夫妻离婚房产更名费用怎么算?

2018-07-26  摘要:谢谨珏

中国其实是一个离婚率很高的国家,很多年轻人会因为一时的荷尔蒙高涨而做出疯狂的举动,这不仅仅是对两个人的不负责,更加是两个家庭的不负责当然,结婚总是需要一个住所的那么,离婚了之后,夫妻离婚房产更名费用怎么算

一、夫妻离婚房产过户的费用是多少

(一)、税类:

1、契税按产价百分之二;

2、印花税按产价万分之五

(二)、费类:

1、登记费80.00元;

2、交易手续费百分之二(按产价);

3、工本费20.00元

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在计算离婚房产过户的费用时,在地区上会有差别,因此,以上只是一个参考因此,在计算时可以请求专业人士的帮助必要时,可以请求律师帮忙

二、夫妻离婚房产过户需要哪些材料

夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记需要提交以下资料:

1、房产证;

2、申请人身份证明及复印件;

3、协议离婚的还得提交:离婚证及复印件,离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;

4、法院判决离婚的还得提交:生效的法院判决书及复印件,判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记

相关法条

婚前或者婚姻关系存续期间,当事人约定将一方所有的房产赠与另一方,赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与,另一方请求判令继续履行的,人民法院可以按照合同法第一百八十六条(赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与)的规定处理

夫妻离婚房产更名费用怎么算?

婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理

依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿

婚姻关系存续期间,双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋,产权登记在一方父母名下,离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的,人民法院不予支持购买该房屋时的出资,可以作为债权处理

夫妻离婚房产更名费用怎么算以上就是国家相关法律规定了都说原配夫妻是最好,在我们爷爷奶奶那一辈大多数都是原配,可能是因为时过境迁吧,年轻人做事往往比较冲动,不太考虑后果,也常常把结婚和离婚当作儿戏,这当然是不对的


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离婚,婚后加名的房产分割

各种情况下离婚房产怎么分割

夫妻离婚房产过户流程是怎样的


中国其实是一个离婚率很高的国家,很多年轻人会因为一时的荷尔蒙高涨而做出疯狂的举动,这不仅仅是对两个人的不负责,更加是两个家庭的不负责。需要提交以下资料:1、房产证;2、申请人身份证明及复印件;3、协议离婚的还得提交:离婚证及复印件,离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;4、法院判决离婚的还得提交:生效的法院判决书及复印件,判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。必要时,可以请求律师帮忙。在计算离婚房产过户的费用时,在地区上会有差别,因此,以上只是一个参考。

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